Appartement Leudeville (91630)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Deborah Poquet vous propose : RARE - Appartement T3 dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Découvrez cet appartement, situé dans une petite copropriété au calme construite en 1930 et réhabilitée il y a quelques années mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques principales : 2 chambres : une grande chambre avec possibilité de la diviser pour créer une pièce supplémentaire, et une pièce de 6m conçue pour un bébé. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel. Situé au 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité optimale. 2 places de parking privatives, idéales pour simplifier votre quotidien. Chauffe-eau récent (2021) et radiateurs programmables, pour un confort moderne et des économies d'énergie. Volets roulants pour un confort et une sécurité accrus. Vivez dans une copropriété à taille humaine où règne une ambiance conviviale et chaleureuse ! Ce petit ensemble de 7 appartelents bénéficie d'atouts rares : Une terrasse extérieure commune entièrement rénovée l'année dernière pour vos moments de détente partagés, et un local vélo extérieur pratique pour vos déplacements quotidiens. Un cadre idéal pour allier confort et convivialité ! Un emplacement idéal : À seulement 9 minutes en bus de la gare de Marolles-en-Hurepoix (arrêt de bus à 400 m). Supérette à 200 m pour vos besoins quotidiens. École maternelle à 150 m et école élémentaire à 350 m, parfait pour les familles. Ce bien unique, modulable selon vos besoins, est une opportunité rare dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26¤ par mois (soit 312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215094)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1930
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques