Appartement Leuville sur Orge (91310)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous recherchez un appartement en duplex à proximité de la nature (promenade de l'orge) et dans lequel il n'y a aucun travaux à prévoir (DPE très intéressant). Ne cherchez plus, ce bel appartement de 55 m² environ avec balcon situé en plein coeur de Leuville-Sur-Orge est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété (6 appartements) récente édifiée en 2013, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante et spacieuse de 27 m² environ, composée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, puis d'un séjour. Un WC séparé et un espace de rangement compléteront le premier niveau. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant deux belles chambres avec placards de rangement intégrés. Pour votre confort, la salle de bain est équipée d'une baignoire. Cerise sur le gâteau, ce logement est accompagné de deux places de parking et d'un garage avec mezzanine. Proche des commodités : À 5 min des écoles maternelles et primaires À 5 min des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie,. ) Proximité N20 et N104. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec de beaux espaces, agréable à vivre, lumineux et habitable de suite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.5¤ par mois (soit 2130 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2130 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816338)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking
• 1 garage

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