Appartement Levallois Perret (92300)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Renaud Picandet vous propose : Élégance et confort pour cet appartement familial d'exception - 160 m² avec balcons et triple réception 18 m² d'extérieurs Cave et double parking Dans le recherché quartier boulevard du Château / rue de Villiers et à proximité de l'Ile de la Jatte, découvrez ce superbe appartement de 160 m², situé au 3e étage d'un immeuble récent de grand standing, sécurisé et équipé d'un ascenseur. Offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable, ce bien conjugue prestige et confort absolu. Pensé pour recevoir, cet appartement bénéficie d'une triple réception spacieuse et lumineuse exposée au sud, prolongée par un balcon attenant au salon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aux proportions généreuses, s'ouvre sur un second balcon, parfait pour un coin repas en extérieur. Une grande buanderie attenante vient compléter cet espace avec praticité. L'espace nuit, conçu pour garantir calme et intimité, comprend trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Toutes les chambres sont au calme et donnent sur un jardin privé arboré. La suite parentale offre un véritable havre de paix avec son volume spacieux et ses prestations haut de gamme. Un troisième balcon, accessible depuis les chambres, apporte une touche supplémentaire d'élégance et de bien-être. Les prestations sont complétées par deux salles de bains et trois WC, ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, un double emplacement de parking ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de lumière et de raffinement. Situation géographique privilégiée.  Transports en commun : Métro  : La station Pont de Levallois - Bécon (ligne 3) est située à environ 500 mètres, soit environ 6 minutes de marche, facilitant l'accès direct au centre de Paris.  Bus  : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes 163, 174, 238, 274 et 93, offrant une excellente connectivité avec les environs.  Train  : La gare de Bécon Les Bruyères (lignes J et L du Transilien) est accessible en 19 minutes à pied, permettant des déplacements rapides vers La Défense ou Saint-Lazare.  Tramway  : La station Thérèse Pierre (ligne T3B) est située à environ 8 minutes de marche, offrant une alternative de transport pratique.    Commodités et points d'intérêt : Parcs  : l'Ile de la Jatte et le Parc de la Planchette, espaces verts emblématiques du secteur sont situés à proximité, offrant un lieu de détente privilégié. Square Philippe de Vogüe et Square Baudin à proximité Éducation  : Le quartier bénéficie de la présence d'établissements scolaires réputés, adaptés aux familles. Commerces et services  : Une variété de commerces, dont 3 supermarchés, restaurants et services de proximité sont accessibles à quelques minutes de marche, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Santé  : La proximité immédiate de l'Hôpital Américain constitue un atout majeur pour les résidents. Sécurité  : Le quartier héberge les locaux les plus sécurisés du Ministère de l'intérieur. Charges trimestrielles : 2.400 Euros DPE B 101 / GES B 10 La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800¤ par mois (soit 9600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 191. Quote part annuelle(moyenne) : 9600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30437600)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 159.00 m²
• Construit en 1998
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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