Appartement Levignac (31530)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Appartement T2 avec Jardin Privatif - 2 Places de Parking Idéal primo-accédants et / ou investisseurs ! À une vingtaine de minutes de Blagnac et de Toulouse, situé dans une résidence avec piscine, cet appartement de 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin est une opportunité à ne pas manquer. Description : L'appartement, vendu libre de toute occupation, offre une entrée desservant une belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un jardinet privatif sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une chambre avec placard (10 m²), ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Le logement a été entièrement repeint récemment et bénéficie de radiateurs à inertie neufs, pour un meilleur confort thermique et une meilleure performance énergétique. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce bien. Les atouts : oProximité du centre-ville (8 minutes à pied) oRésidence avec piscine oJardinet privatif sans vis-à-vis en rez-de-chaussée oParking sécurisé oEspaces verts et forêt à proximité Rentabilité : Cet appartement a toujours été loué, avec une rentabilité brute attractive de 5,38 % Un investissement sûr dans un cadre agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31037072)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques