Appartement Lille (59000)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 70.00 m²
199500 €
Grand T3 NEUF idéal pour investisseurs
A vendre cause mutation professionnelle Grand T3 NEUF (sous garantie décennale) de 70 m2 (livré en 2021). Il est situé au RDC d’une résidence sécurisée (visiophone, vigik, double sas) à l'angle des rues Saint-Eloi et de Wazemmes à Lille. Il dispose d’un emplacement de parking protégé au sous-sol de l’immeuble. Isolation renforcée, fenêtres double vitrage avec volets intégrés (DPE : C - chauffe-eau thermodynamique). 2 chambres (dont une avec dressing). Salle de bain moderne. WC séparé. Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 €/mens.). ATOUTS : . T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m2 . Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge) . Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée . Très bon DPE, Isolation renforcée (RT.2012) . Faibles charges de copro (111 €/mois) . Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles . Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et Garage à vélos fermé. . Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative . Bus au coin de la rue et Métro à 300 m (4 mn à pied) . Excellent rapport qualité-prix (2.857 €/ €/m2). Un T3 au prix d’un T2. A SAISIR ! Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3D home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827020)
Caractéristiques
- Appartement de 70.00 m²
- Construit en 2021
- 3 pièces
- 2 chambres
- rez de chaussée / R + 4
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- oui
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 93 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 199500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 199500 €
- Barème des honoraires de l'agence