Appartement Lille (59000)

T3 en DUPLEX de 79 m2

En Exclusivité avec Christophe Charlet-Six, OPPORTUNITÉ RARE À LILLE - WAZEMMES ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 en DUPLEX de 79 m², idéalement situé au coeur du marché de Wazemmes ! Une localisation de premier choix, au 1er étage d'un petit immeuble SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! Excellent état général, aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose : • D'un spacieux et lumineux séjour • D'une cuisine fonctionnelle et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) • De deux belles chambres confortables • D'une salle de bain Son agencement en duplex offre des volumes agréables, une belle luminosité et une distribution intelligente des espaces. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • emplacement N°1 : Au pied du marché, des commerces, métros et de toutes les commodités. • ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ : Une économie majeure et une tranquillité d'esprit ! • FAIBLE TAXE FONCIÈRE : Seulement 710 ?. • Chauffage individuel au gaz. • Proximité immédiate des axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement malin. À visiter sans plus tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. o6 52 26 2o 28 Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 139 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 ? et 1900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 513 409 - Lille métropole RCP Bezley MA035A20ANPM/O2

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques