Appartement Lille (59160)

Esprit loft et rénovation haut de gamme 107 m2 habitables

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** À Lomme Bourg, à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement en triplex de 107 m2 loi Carrez (122 m2 au sol) offre un cadre de vie unique mêlant caractère, volumes et modernité. Dès l'entrée, un bel escalier mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace, à la fois convivial et élégant, réunit un salon confortable, une cuisine équipée moderne et un coin repas spacieux, le tout dans un esprit loft au charme contemporain. À l'étage, un palier fonctionnel distribue deux grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains élégante avec de nombreux rangements intégrés. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, comprenant une salle de bains privative avec baignoire et un agréable espace nuit sous les toits. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira ceux qui recherchent un bien lumineux, prêt à vivre et plein de cachet. Enfin, pour plus de confort, un ou deux garages peuvent être loués en face de la résidence (60 EUR par mois chacun). Un bien rare sur le secteur, alliant espace, style et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 428 EUR. Le prix est de 269 500 EUR HAI dont 4,45% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 11 500 EUR TTC. Prix hors honoraire : 258 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600EUR et 3580EUR 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.94.61.19

Caractéristiques

• Appartement de 107.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques