Appartement Lille (59000)

APPARTEMENT T4 - 68M2 - INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE ETUD

L'agence Perez Immo vous propose cet appartement en investissement LMNP en résidence étudiante à Lille. Investissement exclusivement destiné à la location. Proximité immédiate Métro Caulier -  1 station de Skema (Euralille) et en liaison directe avec la Cité Scientifique (Lille 1, Centrale, etc.), Pont de Bois (Lille 3), Vauban (Université Catholique). Nombreux commerces et grand parc à proximité. Construction de 2016 avec une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé avec une salle de sport, un foyer, une laverie, local vélos, internet très haut débit Appartement lot copropriété no 1005 - Porte A005 (RDC) permettant le logement de 3 co-locataires. Prix de vente 149 000 euros - Loyer annuel HT 8913 euros (source 2025) - Rentabilité : 5.98% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le gestionnaire est Advenis Résidences. Le bail s'achèvera le 31 Aout 2036. Le preneur n'aura pas la possibilité de résilier le bail renouvelé à l'expiration d'une des trois périodes triennales. Taxe foncière 1311 euros (source taxe foncière 2025) et charges de copropriété annuelles 1000 euros. Pas de procédure en cours sur cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l'agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz collectif
• Concierge

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