Appartement Limas (69400)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Splendide Appartement de 131 m², 2 grandes terrasses, 4 Chambres et Garage, cave, parking, dans une résidence sécurisée à Limas au centre. Rare sur le marché ! Au calme. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 131 m² climatisé, offrant un espace de vie généreux et lumineux pour votre famille. Avec ses 4 chambres, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et espace. À votre arrivée, vous serez charmé par la qualité de vie offerte par cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux de 10 m² avec placard, d'une cuisine équipée de 11 m², d'un grand séjour de 35 m², une salle de bain, une salle d'eau, et d'un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 4 chambres en moyenne sont de 13 m², elles offrent des espaces de rangement et une luminosité agréable. Les deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Limas, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ecole, collège, arrêts de bus, gare, commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. C'est l'opportunité parfaite de créer l'appartement de vos rêves, tout en bénéficiant d'une bonne base déjà établie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien rare à Limas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.5¤ par mois (soit 2850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384694)

Caractéristiques

• Appartement de 131.00 m²
• Construit en 2005
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques