Appartement Limeil Brevannes (94450)

Exclusivité – Appartement 3 pièces, bas de Limeil, sans travaux, cave et parking - Limeil-Brévannes

Situé dans le quartier recherché des Varennes à Limeil-Brévannes, apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités, cet appartement de 60 m² se trouve dans une copropriété calme, bien entretenue, avec gardien, espaces verts généreux et aire de jeux pour enfants. PAS DE TRAVAUX Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et traversant de 16 m² avec balcon, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un coin nuit avec un placard, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Un cadre idéal pour une vie de quartier paisible, à proximité des écoles du groupe scolaire Anatole France et du collège Daniel Fery, des commerces et des transports. Le quartier Les Varennes à Limeil-Brévannes séduit par son ambiance calme et résidentielle, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Situé en périphérie de Paris, offre un cadre de vie paisible, des aires de jeux, et une copropriété bien entretenue dotée de gardiennage. Cet appartement de 60 m² se trouve au 3ème et dernier étage (sans ascenceur), les charges comprennent l'eau et l'entretien de la copropriété, chauffage au GAZ individuel. Cette annonce référence 310576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1 895,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.30 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• Concierge

Diagnostics énergétiques