Appartement Limeil Brevannes (94450)

Idéal 1er achat – F2 récent avec balcon et parking – Limeil-Brévannes centre

Philippe Collin vous présente : Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile à toutes les commodités. Venez découvrir ce bien de type F2, d'une superficie de 39 m² loi Carrez situé à Limeil-Brévannes, conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. La chambre lumineuse et spacieuse vous permettra d'aménager un grand lit, avec un fort potentiel en matière de rangements. Un balcon bien orienté ajoute un espace extérieur agréable, tout en offrant une vue dégagée sur le quartier. La salle de bain, moderne et bien équipée, comprend un sèche-serviettes chauffant pour un confort supplémentaire. La cuisine, véritable point fort de l'appartement, séduit par ses équipements de qualité (encore sous garantie), ses nombreux rangements et son plan de travail en bois. Grâce à sa luminosité naturelle, cet espace dégage une sensation de clarté et de bien-être. Le logement est équipé d'un boîtier domotique (système de maison connectée intégré) ainsi que de volets roulants motorisés que vous aurez la possibilité de piloter grâce à une application dédiée. Bâtiment livré en début 2024, vous pourrez profiter des dernières normes ainsi que de tout les assurances liées à l'immobilier neuf (garantie biennale + décennale, etc..). Avec son agencement optimisé et son emplacement pratique, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine. Son emplacement idéal se justifie également par la présence de la forêt domaniale de la Grange, à proximité immédiate pour des moments de détente en pleine nature. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative situé dans un sous-sol sécurisé. En résumé : + emplacement idéal + bâtiment sous garantie + pas de travaux + parking en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.899024

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 2023
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Interphone

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