Appartement Limeil Brevannes (94450)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Bérangère Gutré vous propose : À vendre : Bel appartement 5 pièces rénové avec jardin et box à Limeil-Brévannes Venez découvrir ce bel appartement de 93 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de 1979 bien entretenue. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun : un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ce bien se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre tribu ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez le confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au sol, interphone, digicode et vidéosurveillance dans la copropriété. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En bonus, un jardin privatif vous offre un agréable extérieur, et un box en sous-sol sécurisé est inclus pour votre véhicule. À noter : Le ravalement de façade a été voté et accepté, un plus pour valoriser votre investissement. Le passage à un chauffage individuel est actuellement à l'étude au sein de la copropriété, qui y est favorable. Ce changement permettrait une réduction significative des charges de copropriété. (radiateurs déjà installés) La résidence, calme et familiale, dispose également d'agréables espaces verts. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel d'économies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422¤ par mois (soit 5064 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gutré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 412898983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 5064 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31371021)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1979
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique collectif
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques