Appartement Limoges (87000)

Appartement Standing - Les Villas St MARTIN

LIMOGES (Rue François Perrin) Dans une petite copropriété sécurisée construite en 2001, parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type F4 de 113 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangement Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur un espace vert privatif de 150m2 Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois belles chambres confortables et calmes Une salle de bains avec baignoire et double vasque Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne Toilettes séparées Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement Les atouts supplémentaires : Une terrasse privative propice aux repas en extérieur ou à l'aménagement d'un petit coin détente Un garage fermé avec porte automatique Une cave pour stocker en toute sérénité Résidence sécurisée avec interphone, chauffage gaz individuel, charges de copropriété maîtrisées. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux, et emplacement recherché. Parfait pour une famille, un couple en quête d'espace, ou pour une résidence principale de qualité à Limoges. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (Super U), pharmacie et des transports. Cette annonce référence 298790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 113.00 m²
• Construit en 2001
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques