Appartement Limoges (87000) - Centre ville

Cachet, charme et élégance pour ce bien d'exception !

Rare sur le marché, dans résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et élégante. Bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le charme opère. L'espace de vie se compose d' un magnifique salon double baigné de lumière, sublimé par de grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, véritable prolongement extérieur de l'appartement, ainsi qu'une salle à manger indépendante. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier / buanderie attenant, apportant praticité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres agréables sur balcon filant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. Ce bien est vendu avec une cave et une chambre de bonne, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Enfin, possibilité d'acquérir en supplément un garage au pied de l'immeuble ou une place de parking couverte sécurisée à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 3520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33131332)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 116.00 m²
• Construit en 1938
• 5 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques