Appartement Limoges (87000)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : Terrasse plein ciel - Coup de cOEur en hyper centre-ville Au-dessus de la Place Denis Dussoubs, niché au 3e et 4ème étages d'un immeuble emblématique des années 40, cet appartement duplex traversant de 67 m² conjugue charme, confort et art de vivre urbain. Le plus ? Une superbe terrasse orientée Sud / Sud-Ouest qui entoure l'appartement, baignant chaque pièce de lumière. Vous y trouverez : Un salon lumineux prolongé par la terrasse, 2 chambres cosy, au calme, Une cuisine ouverte, une salle d'eau moderne et WC indépendant, Chauffage individuel, fenêtres double vitrage, VMC récente, Fibre optique, interphone, copropriété soignée. DPE classe D, mais un potentiel d'optimisation rapide (PAC air / air ou ballon thermodynamique possible). Emplacement rêvé : tous les commerces, écoles, cinémas et restos accessibles à pied. Une adresse rare pour un mode de vie tout à pied, sans compromis. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280974)

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

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