Appartement Limoges (87100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandra Ballester vous propose : Appartement T3 / Secteur Limoges Ester / 2 chambres / 1 Balcon / 2 places de parking privative / Appartement de 63 m² construit en 2004, situé rue claude Mandonnaud, au 2éme et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec rangement, un balcon de 6 m², une cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir), la partie nuit dispose de 2 chambres avec un placard intégré donnant côté jardin, un wc indépendant et une salle de bains. Deux places de parking privative sont rattachés à l'appartement et vous pourrez profiter du terrain de tennis et d'un local à vélo. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par un ballon électrique de 2023, une vmc est installée, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants. * Montant des charges 353¤ / trimestre (eau froide / TOM / gardien / entretient des communs) * Le ravalement de façade a été effectué en 2023 * isolation des combles en 2020 * Fibre installée * proche des transports, écoles, cinéma, piscine, restaurant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67¤ par mois (soit 1412 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 326. Quote part annuelle(moyenne) : 1412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490534)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 6.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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