




















Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Emeline Fernandes vous propose : À vendre - Bel appartement T3 à Linas dans résidence récente (2022) Situé à Linas, dans une résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue datant de 2022, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², avec deux places de stationnement. Au 1er étage (avec ascenseur) d'un petit immeuble de trois niveaux, ce bien se compose de : - Une entrée avec rangement,? - Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon - salle à manger,? - Le tout donnant accès à un agréable balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. - Un wc indépendant ? Côté nuit : - Deux chambres (9,15 m² et 11,70 m²), dont une avec dressing,? - Une grande salle de bains, Les + de l'appartement : - Appartement lumineux et très fonctionnel,? - Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique,? - Volets roulants PVC,? - 1 place de parking en sous-sol + 1 place extérieure,? - Portail motorisé. Contactez-nous de préférence par appel ou message pour une réponse rapide.? Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 211. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308776)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 60.00 m²
- Construit en 2022
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1er étage / R + 3
- Radiateur électrique
- oui
- Digicode
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A 68 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Emeline Fernandes
A propos du prix du bien
- Prix : 210000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur