Appartement Vannes (56000)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.25 m²

193000 €

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - 86 M² ENVIRON - TERRASSE PLEIN SUD - JARDIN - CAVE

BSK IMMOBILIER - SAINT-JEAN-BREVELAY - 20 MINUTES DE VANNES - 10 MINUTES DE LOCMINE - Alix Lagardère vous propose de découvrir ce superbe appartement de type T4 d'une surface de 86 m² environ entièrement rénové situé en plein cœur de la commune en plein développement de Saint-Jean-Brévelay. Il se situe au premier étage d'une petite copropriété de trois lots en cours d'immatriculation avec syndic bénévole (très faibles charges). Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à pellets et balcon très lumineuse de part sa double exposition. Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards dont deux avec balcon, une salle de bain, un W.C séparé et un cellier. Vous profiterez également d'une terrasse sur pilotis exposée plein sud de 15 m² donnant sur un jardin privatif clôturé d'une surface d'environ 100 m². Possibilité d'acquérir en sus une parcelle d'environ 400m² afin de profiter d'un jardin d'une surface totale de 500 m². Améliorations prévues avant la vente : Le sol des chambres et de la cuisine sera revêtu en stratifié, une meuble vasque moderne va être installé dans la salle de bain. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 227922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 86.25 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• 4 balcons
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud nord
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques