Appartement Lodeve (34700) - gignac -clermont l herault

Bel appartement T2 rénové avec mezzanine : idéal investissem

A quelques minutes à pieds du centre ville, avec une jolie vue dégagée , bel appartement T2 de 57.45 m2 avec mezzanine d'environ 5 m2 , situé au troisième et avant dernier étage , sans assenseur , d'un immeuble en copropriété. Entrez directement dans la partie cuisine d'ou monte un escalier donnant sur une mezzanine très lumineuse d'environ 5 m2 qui peut servir de couchage ou de bureau. Ensuite, une salle d'eau avec des toilettes, un salon spacieux de plus de 18 m2 et une très grande chambre d environ de 15 m2. Exposé sud-ouest , cet appartement bénéficie d'un taux d ensoleillement optimum. Les menuiseries sont toutes en pvc double vitrage et son chauffage est électrique. L'immeuble est situé dans un environnement calme et il est sécurisé avec une porte d'entrée avec interphone. Le DPE est en E (319 kwh co2/an) et le GES est en B (10kg co2 m2/an). Le montant des charges mensuelles est d environ 41 EUR (ordure ménagère, eau, électricité des parties communes). Le Syndic de la copropriété est bénévole. L'acquisition de cet appartement au titre d'un investissement locatif permet d'assurer une rentabilité locative de plus de 10 %. Le logement est actuellement libre de tout locataire. Aucune procédure en cours déclarée au titre de la copropriété. Contactez rapidement Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Caractéristiques

• Appartement de 57.45 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Interphone

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