Appartement Longjumeau (91160)

RARE À LA VENTE – APPARTEMENT/MAISON DE VILLE DUPLEX AVEC JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LONGJUMEAU (91)

Idéalement situé en plein cœur de Longjumeau, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (accès rapide aux axes routiers et gares), venez découvrir cet appartement/maison de ville de 78 m² aux nombreux atouts, niché en arrière-cour, à l'abri de toute nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis. Il se compose actuellement de : - Un double séjour lumineux de 28 m², - Une cuisine indépendante, - Deux chambres confortables, - Deux salles d'eau, - Deux WC, - Une remise extérieure pratique, Et surtout, un jardin privatif, rare en plein centre-ville ! Le gros plus ? La configuration permet, une redivision du bien en deux lots distincts d'environ 40 m² chacun : une opportunité en or pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité ou pour une famille à la recherche d'un espace de vie évolutif. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, syndic) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.899828

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques