



Vente Studio 1 pièce
Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : À vendre : Studio entièrement refait à neuf en 2021 de 26 m² avec grande terrasse de 44 m² et 2 places de parking sécurisées. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce charmant studio de 26 m² offre une pièce à vivre spacieuse de 23 m² avec une cuisine équipée comprenant plaques, hotte et four. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC de 3 m². Le grand plus de ce bien : une terrasse exceptionnelle de 44 m², parfaite pour profiter des beaux jours. De plus vous bénéficiez de deux places de parking en extérieur fermées / sécurisées, idéal pour vos véhicules en toute sérénité. Informations pratiques : Taxe foncière : 507 euros. Charges avec eau froide : 45.33 euros / mois. Chauffage électrique individuel avec des radiateurs à inertie. Excellent DPE. Localisation : 10 minutes environ de l'aéroport. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33¤ par mois (soit 544 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119956)
Caractéristiques
- Appartement de 26.00 m²
- Construit en 2021
- Terrain de 44.00 m²
- studio
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 215 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A 6 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Marie DEMANDRE
A propos du prix du bien
- Prix : 109000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur