






RDV coup de coeur, duplex rénové - jardin privatif
Vous cherchez un bien clé en main, atypique et chaleureux ? Ce duplex de charme entièrement rénové vous séduira dès la première visite ! 64 m² Carrez / 72 m² au sol, idéalement agencés : • Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte équipée haut de gamme (valeur 15 000 ¤ sous garantie) • Salle d'eau contemporaine, WC séparés • À l'étage : grande chambre de 22 m², ambiance cocon garantie • À l'extérieur, un jardin privatif de 35 m² pour vos moments de détente, complété par une cave pratique. Toiture révisée en 2023 Syndic bénévole – faibles charges (18 ¤ / mois) Proximité immédiate de la gare et des commodités À noter : classement énergétique G, mais consommations maîtrisées ! Consommations totales réelles 2024 : 118 ¤ / mois, abonnement inclus : preuve de la bonne isolation fonctionnelle et de la qualité des équipements. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour visiter ce petit bijou ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31190096)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 64.00 m²
- Construit en 1968
- 2 pièces
- 1 chambre
- 2ème étage / R + 2
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 463 kWh/m².an
- A
- B
- C 15 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Philippe DEVAUX
A propos du prix du bien
- Prix : 232000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence