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Appartement Lorient (56100) - Ville en Bois

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 64.00 m²

232000 €

# 1456607

RDV coup de coeur, duplex rénové - jardin privatif

Vous cherchez un bien clé en main, atypique et chaleureux ? Ce duplex de charme entièrement rénové vous séduira dès la première visite ! 64 m² Carrez / 72 m² au sol, idéalement agencés : • Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte équipée haut de gamme (valeur 15 000 ¤ sous garantie) • Salle d'eau contemporaine, WC séparés • À l'étage : grande chambre de 22 m², ambiance cocon garantie • À l'extérieur, un jardin privatif de 35 m² pour vos moments de détente, complété par une cave pratique. Toiture révisée en 2023 Syndic bénévole – faibles charges (18 ¤ / mois) Proximité immédiate de la gare et des commodités À noter : classement énergétique G, mais consommations maîtrisées ! Consommations totales réelles 2024 : 118 ¤ / mois, abonnement inclus : preuve de la bonne isolation fonctionnelle et de la qualité des équipements. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour visiter ce petit bijou ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31190096)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 64.00 m²
  • Construit en 1968
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2ème étage / R + 2
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Non connu électrique
  • Cave

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 463 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 15 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

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