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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lormont (33310)"

275000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

DERNIER ÉTAGE AVEC 28M2 DE TERRASSE

À VENDRE - Magnifique appartement T4 avec terrasse en dernier étage à 5 minutes de Cenon - 33310 Lormont Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Lauriers. Venez découvrir ce bel appartement T4 offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et de généreux espaces extérieurs. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent également d'un accès direct à une seconde terrasse traversante, apportant un véritable confort de vie et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

168000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Appartement T4 traversant 80 m2 3 chambres

Situé à Lormont (33310), proche tram A Gravières, cet appartement T4 de 80 m² se niche au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages au sein d'une résidence privée. Profitez d'un cadre de vie paisible entouré de verdure, loin des nuisances, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et un collège. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès contrôlé, et l'entretien du parc et des parties communes est assuré, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, trois chambres dont une modulable en salon ou bureau, une salle d'eau, des WC séparés, et un cellier pour un rangement optimisé. Les charges de copropriété inclus chauffage, eau chaude et froide. Construit en 1970, cet appartement confortable est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835331)

198000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 93 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vue dégagée sur le Pont d'Aquitaine. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état, articulé autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste pièce de 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, distinct, complète agréablement les pièces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un volume confortable disposant d'un dressing (point eau et évacuation pour une salle d'eau), tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à différents usages. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la ventilation mécanique et les raccordements fibre optique et câble TV complètent les équipements de ce bien. Ligne de tramway au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67¤ par mois (soit 3344 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 3344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828936)

145000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Appartement t4- balcon -

Situé à Lormont (33310), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville de Lormont, riche en histoire et en culture, est appréciée pour sa proximité avec Bordeaux et ses multiples commodités. Les habitants bénéficient d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Cet appartement offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille ou des colocataires, cuisine séparée donnant sur le parc, cellier, salle d'eau et deux chambres et possibilité d'en faire une troisième. Les charges de copropriété par mois sont de 267 euros comprenant : eau froide (eau chaude), chauffage collectif, entretien les parties communes notamment l'ascenseur, espaces verts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889911046.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806165)

122000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Lormont – T2 avec terrasse, parc et parking sécurisé

À Lormont, découvrez ce T2 de 42,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement plaisant, au coeur d'un écoquartier avec parc paysager et espaces verts généreux. La résidence, accessible par code, offre un cadre calme et pratique. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. Côté mobilité, le tram A est accessible en environ 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bordeaux rapidement. La rocade se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Commerces de proximité, Carrefour Lormont et centre commercial Rive Droite sont également facilement accessibles. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un bel équilibre entre proximité de Bordeaux, confort urbain et environnement verdoyant. Point fort : terrasse, parking sécurisé et cadre paysager à quelques minutes de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801146)

155000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Lormont – T4 3 chambres avec balcon, loggia et cave

À Lormont, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au quotidien. L'appartement offre une belle pièce de vie salon-séjour, conviviale et lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution pratique et adaptée à la vie de famille. Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon, deux espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour prendre l'air, créer un coin détente ou simplement bénéficier d'un prolongement agréable du logement. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement très utile. Sa situation à Lormont permet de profiter facilement des transports, commerces, écoles et commodités, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Un appartement complet, fonctionnel et agréable à vivre, réunissant trois chambres, des espaces extérieurs, un ascenseur et une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795677)

122000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - 44 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez ce T2 de 44 m² à Lormont - La Ramade, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2015. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25,5 m², d'une chambre spacieuse de 12,5 m², d'une salle de bain de 6 m² et d'un balcon de 5,5 m². Une place de parking couverte complète le bien. Côté emplacement, vous êtes à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du bus Avenue de Paris, et proche du tram Bois Fleuri ainsi que de la rocade. Un appartement fonctionnel et lumineux, qui ne demande plus qu'à être personnalisé selon vos envies. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753989)

70000 € - Vente - Appartement Lormont

studio
27.00 m²

Studio 27m2

Situé à Lormont (33310), cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie attrayant. La ville, dynamique et conviviale, bénéficie d'une proximité avec Bordeaux et de nombreuses commodités à disposition. Les résidents apprécieront les espaces verts environnants ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun, commerces et établissements scolaires. Ce studio construit en 2015 propose 1 pièces offrant une surface habitable optimisée de 27 m². Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, l'appartement est fonctionnel et lumineux. Doté d'une conception moderne, il offre tout le confort nécessaire avec ses équipements récents. Son agencement bien pensé permet de profiter au mieux de l'espace disponible, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 07 71 26 92 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834890840.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732206)

119000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Lormont - Quartier La Ramade - Résidence récente et sécurisée Venez découvrir cet appartement lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une chambre avec salle de bain et WC, pièce de vie avec cuisine ouverte. Balcon. Une place de parking complète le tout. Côté localisation, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont : oTramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes oAccès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124¤ par mois (soit 1488 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31746905)

128400 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Appartement 1 chambre - Grand Balcon - Parking et Piscine

Venez découvrir cet appartement donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, au 3ème étage (sur 4) d'une résidence sécurisée, idéalement située : proximité immédiate du Tram A La Buttinière, du Centre commercial Quatre Pavillons et de la Polyclinique Rive Droite. Cet appartement très lumineux, vaste et bien agencé, est accessible par ascenseur. Il comprend une entrée distribuant la salle de bains avec wc, le séjour ouvert sur la kitchenette aménagée, et la chambre équipée de deux fenêtres. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud avec vue dégagée. Le logement inclut 1 place de stationnement privative, et la résidence bénéficie d'une piscine avec accès sécurisé. Les + de cet appartement : - luminosité - balcon avec vue dégagée - ascenseur - parking sécurisé - piscine dans la résidence A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 128 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Emplacement idéal pour cet appartement.

Situé dans ville de Lormont (33310), cet appartement à rafraîchir bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Cet appartement en rez-de-chaussée de type 2 construit en 1977, offre une surface habitable de 54 m², idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à entretenir et à personnaliser selon ses besoins. À l'intérieur, ce bien se compose de 2 pièces lumineuses offrant un agencement optimal. Son rez-de-chaussée lui confère un accès aisé et une belle luminosité naturelle. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son potentiel d'aménagement et sa localisation stratégique, au coeur d'un quartier vivant et convivial. Le ravalement de façade a été voté ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires : 5.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 158 000 ¤. (gedeon_26118_33724587)

105000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nhan Bui vous propose : T2 Moderne avec Balcon & Parking - Lormont (Vendu loué) Idéal pour un investissement clé en main ! Cet appartement T2 de 39 m² se situe au 4e étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2015. Revenu locatif : Vendu loué 650 ¤ / mois (charges comprises). * Les points forts du bien : Pièce de vie : Séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Équipée et fonctionnelle. Côté nuit : Grande chambre avec placard et salle d'eau attenante. Stationnement : Place de parking privative incluses. * Prestations de la résidence : Immeuble récent (2015) avec gardien, ascenseur, digicode et fibre optique. Emplacement idéal : proche des transports, des commerces et des espaces verts. Un bien moderne, lumineux et immédiatement rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 235. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723694)

110000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
43.49 m²

T2 VENDU LOUE avec terrasse et parking

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE Dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau T2 de 43 m2 situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m2 ouvrant sur un grand balcon de 13 m2, ainsi qu'une chambre de 14 m2 donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 EUR hors charges + 80EUR de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,8%. Immo de France assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du Bois Fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram A « Bois Fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux (Stalingrad en moins de 20 minutes, Pey Berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que Bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix/rendement. Ce T2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.

145000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
61.96 m²

T3 VENDU LOUE avec terrasse & parking

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m2 constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2. Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5m2 et de 9.76m2, sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

160000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
65.94 m²

Appartement T3 rénové avec balcon, loggia et vue dégagée sur

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m2 offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m2, idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169800 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

magnifique T3

LORMONT Et si c'était celui-là ? On ne vous demande pas de le croire sur parole. On vous demande juste de pousser la porte. 60 m2 bien pensés, où chaque mètre compte et aucun ne se perd. Dès l'entrée, tout coule de source : à droite, l'espace nuit s'installe discrètement, à gauche, la vie s'étale. Un séjour qui respire, une cuisine en retrait pour ceux qui aiment cuisiner sans être dans la mêlée, et un balcon qui transforme chaque matin en petit rituel. Côté nuit, deux chambres bien pensées, une salle d'eau et un WC indépendant -- parce que les détails font la différence au quotidien. Lumineux, bien agencé, au coeur de Lormont : ce T3 a tout compris. Il attend juste la bonne famille pour l'habiter -- pourquoi pas un couple avec un enfant qui cherche de la place sans sacrifier l'emplacement ? Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. On vous attend pour la visite.

188000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

LORMONT

LORMONT A proximité des commerces et du tramway A (arret gravieres) . Au sein d'une résidence avec parc. Grand appartement de type 4 pièces avec terrasse. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 comprenant salle à manger, cuisine , salon ouvrant sur une belle terrasse de 33 m 2 avec vue arborée, deux chambres, possibilité troisième chambre, une salle d'eau, un water-closet indépendant , une buanderie. Un emplacement de parking couvert compléte ce bien. Honoraires charge vendeur Copropriété de 210 lots, pas de procédures en cours. Charges de copropriété ; 84 euros par mois soit environ 1000 euros par an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 300 euros et 1 790 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
55.87 m²

Appartement avec jardin et parking

Exclusivité Square et Hashford. Appartement vendu libre. LORMONT, Quatre Pavillons au sein d'une résidence de 2016 rue Edouard Herriot, à proximité immédiate de la ligne A du tramway et de la clinique, appartement trois pièces vendu libre avec jardin clos à usage exclusif d'environ 100 m2. Ce bien, exposé sud est composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m2 exposée sud, deux chambres dont l'une avec placard, salle de bains, WC séparés et dispose d'une place privative de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Taxe foncière : 1.181 EUR. Charges annuelles de copropriété : 1.056,54 EUR. Copropriété de 85 lots à usage d'habitation répartis sur deux bâitments. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 EUR et 800 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

168000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
2 chambres
79.14 m²

APPARTEMENT T4 TRES BON ETAT LORMONT

LORMONT - SECTEUR GRAVIERE LIBERATION - APPARTEMENT 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – DOUBLE BALCONS - CALME - 1er ETAGE - ASCENSEUR - COMMERCES & TRAM A PROXIMITE Philippe Raba Immobilier vous propose cet appartement d'une superficie de 80 m² habitables, en excellent état. Il se compose d'une entrée, et d'un salon séjour, d'une cuisine moderne équipée, d'un cellier attenant et d'un espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bain / buanderie, et de 2 chambres indépendantes donnant chacun sur un balcon. Une cave collective complète cet ensemble. Parfaitement au calme dans une résidence sécurisé, le double balcon et la disposition traversant Est - Ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce donne sur un balcon. Atout : L'espace de vie salon séjour, avec vue sur le joli parc arboré de la résidence, dispose de la climatisation. La configuration double du séjour permet selon ses besoins de créer facilement une 3e chambre. Autre avantage : cet appartement se situe à moins de 2 min à pied de l'arrêt du TRAM A « GRAVIERE». Commerces & écoles sont également tout proches (Ecole Maternelle JEAN CONDORCET, école & Collège MONTAIGNE) Dans une copropriété très bien tenue, cet appartement conviendra parfaitement à une jeune famille primo-accédante, ou à des profils qui souhaitent un appartement pratique, à côté de toutes les commodités et de la vie de quartier. On aime : - Sa situation dans une résidence très bien entretenue au calme - Son séjour climatisé, modulable en 3e chambre si besoin - Sa proximité avec les transports et commodités Venez découvrir sans tarder cet appartement qui n'attend que vous pour poser vos valises. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 325028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LORMONT (33)

Parfaitement situé à Lormont, ce T2 vous offre commodités et tranquillité : Entre verdure pour un quotidien agréable et sans bruit et Tramway A, arrêt BOIS FLEURI'' à tout juste 200 m, de tous les commerces, vous pourrez profiter ici d'un cadre paisible et pratique ! Il se compose d'une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine et son comptoir et d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. A cela s'ajoute une cave et une place de parking, ainsi que d'un parc privatif. La majorité des lourds travaux sont déjà votés, très peu de frais sont donc à prévoir prochainement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 195, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 608629 )

210000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

* Visite virtuelle disponible sur demande *

Cet appartement se destine aux amoureux d'espaces et de lumière ! Idéalement situé aux abords du tramway, de tous les commerces de proximité, du centre commercial récemment réhabilité, des écoles, médecins.... Il vous permettra ici d'avoir une vie en toute autonomie, même sans voiture ! Aujourd'hui, il se compose d'une chouette cuisine aménagée, d'un séjour et d'un salon créé suite à la suppression de l'une des trois chambres initiales. Les deux autres chambres sont équipées de placards. Pas d'armoire à prévoir ! La troisième chambre qui a été supprimée peut vite revenir dans sa première fonction en réinstallant une cloison. Egalement, une grande salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie complète la partie nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'une loggia de près de 7 m² vous permettant de prendre vos repas en extérieur avec une vue dégagée. Une place de parking s'associe à ce bien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement a été parfaitement entretenu depuis sa construction de 2017 ! Quand le visitons nous ? Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs, eau chaude, chauffage) : 2204€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 612952 )

249000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

LORMONT - APPARTEMENT EN DUPLEX - 2 TERRASSES - 3 CHAMBRES - GARAGE

Appartement en duplex aux allures de maison, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un toilette indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et à une agréable terrasse abritée, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à un grand balcon surplombant le jardin. Une salle de bain ainsi qu'un second toilette viennent compléter ce niveau. Un garage indépendant est également inclus avec le bien. Les charges de copropriété sont très faibles, constituant un véritable atout supplémentaire. « Le logement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, reconductible tacitement. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 607052 )

164000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

T3 69 m² – balcon vue parc – parking – résidence rénovée 2025

Appartement rénové (peintures murs et plafonds en 2025) traversant de 69 m², lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, Balcon avec vue dégagée sur parc arboré, Salle de bain + WC séparés, Place de parking sécurisée en sous-sol, local vélo Les + qui font la différence : Double exposition = luminosité optimale, Résidence récente de 2005 (façade rénovée en 2025), Quartier en plein renouveau, proche arrêt tram A, voisins calmes, DPE B ! À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33171857)

169800 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement T2 Dernier étage|terrasse|orientation

Situé à Lormont, quartier Machecourt (pas la Ramade), à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement T2 récent de 41 m², au sein d'une résidence dotée de nombreux équipements, se trouve au dernier étage et offre une vue panoramique. Dans un secteur paisible et bénéficiant d'une orientation appréciable, ce bien dispose d'une place de parking privative, d'un local vélos, ainsi que d'espaces verts aménagés avec des équipements sportifs, des jeux pour enfants et un espace détente. Sa grande terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace salon, une cuisine américaine ouverte et une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Un couloir dessert la salle d'eau ainsi qu'une grande chambre équipée d'un grand placard. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chacun des 41 m² qui composent ce logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1339 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 329. Quote part annuelle(moyenne) : 1339 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33475025)

258000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

Appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée à proximité de Bordeaux

Situé à Lormont (33310), à proximité des commerces, des transports et des bords de Garonne, découvrez ce bel appartement T3 de 93 m², situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres spacieuses, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement soigné et ses prestations contemporaines offrent un cadre de vie confortable et chaleureux. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681985)

145000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Grand T2 proche commerces et transports

À découvrir sans tarder à Lormont (33310), ce charmant appartement de 51 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal au quotidien. Baigné d'une agréable luminosité, il dispose d'une terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et fibre optique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main, pratique et idéalement situé à visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 195. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282439)

127000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Appartement T2 - Lormont

Situé à Lormont, à proximité de l'arrêt de tram 'Lauriers', découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², au premier étage d'un immeuble récent construit en 2019. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon agréable orienté Est permet de bénéficier de moments de détente en extérieur. À cela s'ajoute une place de parking, un atout important. Avec des pièces bien agencées et fonctionnelles, il offre un espace de vie confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa praticité et sa localisation avantageuse à proximité des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 907 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 907 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33345700)

180000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Appartement avec deux balcons et garage fermé

Situé à Lormont, à deux pas de l'arrêt de tram Gravières, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bordeaux, que ce soit en tram ou en voiture. De la maternelle au lycée, tous les établissements sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, avec ses deux balcons, profite d'une double exposition est-ouest. Un véritable garage fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un box privatif d'environ 7 m² complètent ce bien. Avec ses 83 m² traversants, l'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, mais permet aisément la création d'une troisième. Le séjour lumineux et la cuisine séparée équipée offrent des espaces confortables et fonctionnels. Un dressing, un cellier et de nombreux rangements optimisent le quotidien. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et maîtrisée du budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634796)

88000 € - Vente - Appartement Lormont

studio
27.00 m²

Studio - Lotmont bas

L'agence SAFTI vous propose ce joli studio d'environ 27 m² au coeur du Vieux Lormont, face à l'église Saint-Martin. Le studio en partie restauré est situé au rez-de-chaussée d'une maison en pierre de seulement 5 appartements. Quartier tranquille à proximité immédiate du BOTO 1, de l'arrêt de bus « lormont bas ». Le centre de Bordeaux est à seulement 20mn en transport en commun. Proche de toutes les commodités à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical, poste, écoles). Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller en immobilier SAFTI) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 06 83 01 17 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849774260.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525099)

169000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

T4 avec balcon et parking

Lormont Rue Coppinger. T4 en très bon état, rez-de-chaussée surélevé donnant sur un magnifique parc arboré entretenu par la résidence. L'appartement traversant dessert une entrée de 5 m² avec rangements puis une cuisine de 9,35 m² et un salon de 18 m², celui ci comporte une grande baie vitrée avec un balcon de 6,45 m² doté d'une superbe vue sur un cadre arboré et calme. Vous trouverez ensuite 3 chambres de 11,77 m², 11,47 m² et 9,33 m². Enfin le bien dispose d'un wc indépendant, une salle d'eau et un cellier de 2,85 m². Double vitrage, chauffage et eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges, parking extérieur privatif, cave. Tram A gravières 400m, écoles et commerces à proximité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33640021)

125000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

(33310) lormont – résidence seniors sécurisée / investissement locatif (vendu deja loue / bail 1 an) – 43 m²

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway. ). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h / 24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné. ). Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%). Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence : https://www.residence-senior-bordeaux.fr / . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 182. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179776)

120000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé... et porteur de sens ? Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif, dans un secteur en forte demande. ? Le bien en détail : oUn séjour lumineux avec kitchenette oUne loggia agréable pour profiter de l'extérieur oUne grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable oUne salle d'eau avec WC oAppartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité ? Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : oJardin collectif arboré oRestaurant sur place oSalon de coiffure oEspace soins oEspaces extérieurs aménagés pour se détendre oParking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) ? Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : oTramway oCentre commercial oCentre de santé & clinique oAccès rapide à Bordeaux centre ? Un investissement performant : oPrix de vente : 120 000 ¤ oLoyer mensuel : 670 ¤ oTaxe foncière : 954 ¤ / an oCharges de copropriété : 187 ¤ / trimestre ? Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. ? Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d'augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie... Et qui pourrait bien vous donner envie d'y penser aussi pour plus tard ? ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67¤ par mois (soit 764 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 764 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059498)

175000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007155)

210000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Appartement entièrement rénové de 64 m² avec balcon, parking et cave à Lormont À découvrir sans tarder ! Bel appartement entièrement rénové de 64 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence calme et agréable à Lormont. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et bien agencés. L'appartement se compose d'un agréable séjour d'environ 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et offrant un bel espace de rangement et de préparation. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras pratique, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire au quotidien. Un balcon avec vue dégagée Le véritable atout de cet appartement est son balcon avec vue dégagée sur un magnifique jardin partagé arboré. Vous profiterez ainsi d'un environnement verdoyant, calme et paisible, offrant une agréable sensation d'espace et un extérieur appréciable au quotidien. Cave et stationnement Une cave ainsi qu'une place de parking située au pied de la résidence viennent compléter ce bien. La cave offre également un espace de stockage supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien. Un appartement clé en main, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, réunissant confort, calme, balcon, stationnement et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.63¤ par mois (soit 2491.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 463. Quote part annuelle(moyenne) : 2491.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304162)

143304 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 42 m² environ, R + 4, . 1 chambre, . Balcon de 6 m² environ, . parking aérien, . frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l'article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593860)

175000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir sans tarder ! Appartement T4 de 76 m² idéalement situé à Lormont. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gardette et avec le bus ligne 7 au bout de la rue, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², situé au sein d'une résidence calme. Vous serez séduits par ses volumes bien répartis, avec une belle cuisine indépendante de 12 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur l'un des deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave de 4 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Les atouts : ?Appartement T4 de 76 m² ?3 chambres ?Belle cuisine de 12 m² ?Salle d'eau avec douche à l'italienne ?Deux balcons ?Cave de 4 m² ?Résidence calme ?Tram La Gardette à 5 minutes à pied ?Bus ligne 7 au bout de la rue ?Proche des commerces, écoles et commodités Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231¤ par mois (soit 2772 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2772 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629692)

155613 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 44 m² environ, R + 4, . 1 chambre, . Balcon de 6 m² environ, . parking aérien . frais de notaire estimés à 4400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l'article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593859)

238254 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 3 pièces de 67 m² environ, R + 6, . 2 chambres, . Balcon de 5 m² environ, . parking couvert . frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l'article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593862)

179000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : LORMONT - Un appartement où il fait bon vivre Au cOEur d'une résidence calme, verdoyante et particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une belle salle d'eau et un grand dressing aménagé. Ici, tout est pensé pour s'installer immédiatement. Ses trois balcons sont un véritable atout, avec une vue dégagée jusqu'à la Garonne et au pont Chaban-Delmas. L'emplacement est idéal : à deux pas du tramway, des commerces, de la Buttinière, de la clinique des Quatre Pavillons et de toutes les commodités. Des travaux importants de rénovation de la résidence sont prévus et déjà financés pour un montant de 20 000¤, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Un appartement lumineux, soigné et agréable à vivre, dans une résidence où les biens sont rares. Un grand parking aérien est disponible pour les résidents. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665782)

238000 € - Vente - Appartement Lormont

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial - 98 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis -- un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu'une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d'un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202268)

211879 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN T3 NEUF A PRIX REDUIT- BALCON + PARKING - TVA 5,5 % possible. A Lormont, à quelques minutes de Bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m² environ, situé au 4è étage de la résidence HUBLINE. Grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer. L'appartement : - Surface : environ 64 m² environ - Séjour lumineux avec accès extérieur - Balcon de 5 m² environ, - 2 chambres confortables - Salle de bain moderne - 1 place de parking couverte Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Un résidence moderne et durable : La résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique : > Norme RE202 > Label NF Habitat > Certification HQE Les avantages du neuf : - frais de notaire réduits : environ 5900 ¤ - TVA réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. de ressources) - Logement neuf : aucun travaux à prévoir - confort thermique et acoustique Livraison : 4è trimestre 2027 Contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5% et réserver ! Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593864)

125000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont La Ramade - T2 de 43 m² environ - Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé dans le quartier recherché de La Ramade à Lormont, au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 43 m² environ, situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Un bien qui séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier logement qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à louer dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme de cette résidence récente, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de son agglomération. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et moderne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un agréable balcon, véritable espace de détente où il sera possible de prendre un café au soleil, de déjeuner en extérieur ou simplement de profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant suffisamment d'espace pour installer un grand lit ainsi que des rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de WC et complète harmonieusement l'ensemble. Le fait d'être situé au dernier étage constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle, d'une plus grande tranquillité et de l'absence de voisin au-dessus, un confort particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux attentes d'un large public, qu'il s'agisse d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un senior souhaitant conserver tout son confort de vie. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une place de parking couverte, un avantage particulièrement appréciable au quotidien pour stationner son véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries. Son emplacement constitue également un véritable point fort. À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des services, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement permet de concilier parfaitement confort de vie et mobilité. Les accès rapides à Bordeaux, à la rocade ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi renforcent encore son attractivité. Grâce à sa résidence récente, ses faibles contraintes d'entretien, son dernier étage, son balcon, son stationnement couvert et sa situation privilégiée, ce T2 représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de cet appartement et son environnement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164.81 ¤ par mois (soit 1977.72 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxqu...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1977.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390400)

127200 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : VENDU LOUÉ -- T3 au pied du TRAMWAY, à deux pas de Carrefour Lormont ! Idéal investisseur : bien déjà loué, revenu immédiat et rentabilité brute ~6,6 %. Loyer 742,22 ¤ CC (dont 40 ¤ de charges), soit 702,22 ¤ hors charges. Au 1er étage d'une résidence de 4 étages, fermée et sécurisée : entrée avec placards, séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé. Place de stationnement en sous-sol. Tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité : secteur locatif porteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 114 ¤ par mois (soit 1368 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549581)

218000 € - Vente - Appartement Lormont

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90 m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus, tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade, la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67¤ par mois (soit 3440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 3440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941137)

130000 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ? Vous recherchez un appartement moderne, sans travaux et idéalement situé ? Découvrez en exclusivité ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations actuelles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové ? Résidence sécurisée ? Ascenseur ? 3e étage sur 4 ? Place de parking privative en sous-sol ? Aucun travaux à prévoir ? Faibles contraintes d'entretien Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles, services et axes routiers, vous profitez d'un quotidien pratique avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Idéal pour : ? Premier achat ??? Jeunes actifs ? Étudiants et investisseurs ? Investissement locatif à fort potentiel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124¤ par mois (soit 1488 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1488 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488359)

165900 € - Vente - Appartement Lormont

studio
26.00 m²

Appartement - 26m² - Lormont

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La résidence offre aux étudiants les clés de leur réussite. En conjuguant emplacement stratégique, lieu de vie connecté, services et équipements adaptés : elle est la solution pour répondre aux besoins de logement des étudiants en quête d'accompagnement, de confort, de convivialité et de tranquillité. La résidence est située dans un havre de paix au sien d'un espace paysager exceptionnel en continuité du parc. Préservée du tumulte urbain grâce à son environnement verdoyant, elle est le compromis parfait entre vie citadine et nature, entre rive droite et rive gauche. Cette résidence respecte le patrimoine végétal environnant et contribue également à sa valorisation. Les étudiants pourront profiter de multiples services au sein de la résidence mais aussi de facilité de transports vers les écoles, universités, commerces et loisirs. Des lieux de vie design et confortables propices aux échanges ont été créés au sein de la résidence pour partager des moments de convivialité. Avec son jardin suspendu et ses terrasses communes entre les étages 2 et 4, ses espaces végétalisés et ses commerces en rez-de-chaussée, tout a été réalisé pour faciliter le quotidien des étudiants.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35321_27429207)

155000 € - Vente - Appartement Lormont

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Appartement

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Ce logement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine neuve, ainsi que d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau, offrant un meilleur confort de gestion et une maîtrise des dépenses au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 520 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051736). Surface CARREZ : 63.15 m²

205500 € - Vente - Appartement Lormont

6 pièces
4 chambres
99.50 m²

Grand appartement T6 produit rare

CARBON BLANC À quelques pas du centre-ville, mais aussi proche de toutes commodités (écoles, cabinets médicaux, commerces de proximité), ainsi que des transports en commun comme le tramway (arrêt La Gardette) ou encore le bus au pied de la résidence (lignes 60 et 7), venez découvrir ce grand appartement T6 d'environ 100 m² dans un environnement calme et sécurisé. Spacieux et lumineux, il se compose d'un séjour double avec accès à un balcon, offrant une vue dégagée et permettant de contempler aussi bien le coucher que le lever du soleil, d'une cuisine séparée, de quatre chambres avec possibilité d'une cinquième, d'une salle de bains, de WC et d'une loggia. Un grand parc arboré de plus d'un hectare ainsi qu'un jardin partagé font le plaisir des petits comme des grands, et cela en toute convivialité. Ce petit nid douillet fera aussi bien le bonheur d'une famille que d'un investisseur en lui offrant une rentabilité nette d'environ 7%. 150 euros de charges mensuelles comprenant eau froide et entretien des communs.

147500 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre

Appartement T2 de 42.50m² à Lormont 33310

Dans une résidence récente, Bel appartement de type 2 de 42.50m² se composant d'une entrée avec penderie, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement du balcon, il existe un cellier de 2.50m². Une place de parking privative en sous-sol.

141750 € - Vente - Appartement Lormont

2 pièces
1 chambre
42.50 m²

Appartement T2 de 42,50m² à Lormont 33310

Dans une résidence récente. Appartement T2 de 42,50 m² + balcon de 8,50 m² avec un cellier. Se composant d'une entrée avec penderie, une pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec penderie, salle d'eau et un wc. Une place de parking privative.

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275000 € - Vente - Appartement Lormont

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Lormont – T2 avec terrasse, parc et parking sécurisé

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