Appartement Lormont (33310)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Appartement T4 rénové avec jardin privatif, cellier et parking couvert Venez découvrir ce bel appartement T4 de 86 m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé à proximité écoles, du centre commercial des 4 Pavillons et à moins de 10 minutes à pied du tram A (arrêt Gravières). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages, ce bien rare se vit comme une maison grâce à son entrée indépendante. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie, de trois jolies chambres, d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une place de parking couverte et un cellier compètent ce bien. Un cadre de vie pratique et chaleureux, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117¤ par mois (soit 1404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277154)

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 parking

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