Appartement Lourdes (65100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Je vous propose ce magnifique appartement de standing d'environ 146 m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur (l'ascenseur est conçu pour 2 personnes maximum, il ne permet pas de transporter des chariots ou chaises roulantes). L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 88 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. Ce bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, tout est top ! Cependant, quelques travaux sont à envisager dans la copropriété, notamment la façade. La copropriété ne dispose pas de parking, il existe 3 ou 4 places de stationnement disponibles devant. De plus, un parking gratuit est situé à quelques mètres, mais il n'appartient pas à la copropriété. À noter que cet appartement bénéficie également d'une cave indépendante au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare, 5 minutes de l'hôpital et 5 minutes du centre-ville, 5 min de l'entrée du sanctuaire de Lourdes, très bien positionné pour allier confort, commodité et praticité. Un bien rare dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251531)

Caractéristiques

• Appartement de 146.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique collectif
• oui
• Digicode

Diagnostics énergétiques