Appartement Lovagny (74330) - Château Montrottier

Duplex esprit maison : garage + parking inclus

Compromis idéal entre maison et appartement, ce T4 duplex récent avec entrée individuelle offre un cadre de vie recherché, au sein d'une petite copropriété de 2019 parfaitement entretenue, à proximité immédiate du château de Montrottier à Lovagny. Vous serez à moins de 20mn du centre d'Annecy. Lovagny bénéficie d'une école primaire et d'une boulangerie réputée. Vous bénéficierez d'un garage de 15 m² et d'une place de parking INCLUS dans le prix, un vrai atout au quotidien. D'une surface de 93 m² au sol (80 m² Carrez), l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest. vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie / cellier et un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 625 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213605)

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 2019
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques