Appartement Lovagny (74330)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

400000 €

Rare à la vente ! Charmant T4 Duplex sur Lovagny

Avoir pour seuls voisins, les oiseaux, le calme et la forêt et pourtant être proche des différents services de l'agglomération annécienne, un rêve ? Avec cet appartement de 74,95 m² entièrement rénové avec goût et optimisé dans les moindres détails, votre rêve peut devenir réalité. La pièce de vie d'environ 30 m² est traversante et laisse donc rentrer la lumière que ce soit par le salon donnant sur un joli balcon, soit par la cuisine équipée et très fonctionnelle. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau de l'habitation. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres et une salle de bains très spacieuse, ainsi les espaces jour et nuit sont bien distincts. La troisième chambre est pour l'instant aménagée en bureau et dressing et donne accès à des combles qui ont été isolées et pensées en espace de stockage; quand je dis ''optimisé'' !! Un garage tout aussi fonctionnel (installation d'une mezzanine pour tout ranger) et une place de parking sont alloués au logement. Cette copropriété est à taille humaine avec ces 10 lots et ces espaces verts communs. Vous venez profiter de la vue et prendre un grand bol d'air avec moi ? Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849455)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 2005
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques