Appartement Lugrin (74500)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.99 m²

235000 €

Superbe appartement en exclusivité !

LUGRIN - Chablais - Proche du Lac Léman Notre coup de cœur du printemps en exclusivité ! Saisissez l'occasion d'habiter dans ce ravissant appartement T2, idéalement situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, au cœur de Lugrin. C'est également un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à ajouter une pépite à leur portefeuille immobilier. Cet élégant T2 de 55.99m² se distingue par son aménagement intelligent et son design contemporain, et vous propose : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon - séjour) - Un espace pouvant accueillir une cuisine (à aménager par vos soins), suggestion de présentation en visuel - Une chambre offrant une vue sur le lac - Un dressing conçu sur-mesure - Une salle d'eau avec WC Le véritable atout de cet appartement réside dans son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture de la frontière Suisse de St Gingolph, au sein d'un environnement calme et préservé. L'appartement est complété par 1 emplacement de parking, une cave et un garage. Pour de plus amples informations, contactez nous dès maintenant ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr''. En savoir + sur Lugrin ? Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac et les majestueuses montagnes en toile de fond, où vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Genève et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. De plus, les célèbres stations de ski des Alpes françaises et suisses sont facilement accessibles, vous permettant de profiter des sports d'hiver en saison. Trouvez ici votre petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 720€ ~ 1020€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.99 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Interphone

Diagnostics énergétiques