Appartement Lunel (34400)

App. F4 petit immeuble proche hypercentre

Situé à Lunel (34400), cet appartement bénéficie d'un environnement idéal, entre campagne et ville, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Telles que des écoles, collèges, crèches, cinéma Athénée et gare SCNF dans un rayon d'environ 10 minutes à pieds. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un balcon terrasse pour profiter de l'air frais et un GARAGE DOUBLE. La façade allie enduit et béton, tandis que la toiture en toit terrasse offre une touche moderne à l'ensemble. À l'intérieur, cet appartement rénové d'environ 78 m² construit en 1961 propose un salon / salle à manger spacieux, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, un dressing pour plus de rangement, un toilette séparé, et trois chambres confortables. Les équipements, interphone et digicode garantissent sécurité et praticité au quotidien. Offrant un agencement étudié, cet appartement constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les + : copropriété à taille humaine, 2eme étage sur deux, terrasse orientée sud, garage fermé deux places. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOISEAU, Tél. : 06 42 98 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938306909. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1064 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30615672)

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1961
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté sud
• 2 parkings
• Digicode

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