Appartement Lunel (34400)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jérôme Guin vous propose : Bel appartement à Lunel avec Balcon et Parking. Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé à Lunel, dans un quartier résidentiel calme et prisé. À seulement quelques pas des commerces locaux, des infrastructures sportives et des transports en commun, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 2012, cet appartement bien entretenu est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel. Les 46 m² de surface habitable se répartissent de la manière suivante : une chambre confortable avec une très belle vue sur un parcours de santé arboré (accessible à pied en 5 minutes), une salle de bain avec wc fonctionnelle, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant sur un balcon. Ce dernier, d'une surface de 5,63 m², est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais le matin et du soleil l'après-midi tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Vous disposez également d'un grand garage à vélo collectif tout neuf. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour un quotidien confortable : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, etc. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sécurité d'une résidence fermée avec digicode et visiophone. En ce qui concerne le stationnement, une place de parking privée est mise à votre disposition, offrant ainsi un réel avantage. Les expositions sud-est et sud-ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour y créer leur cocon douillet. Une opportunité à ne pas manquer à Lunel ! Disponible du lundi au dimanche, de 9h à 20h. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33¤ par mois (soit 496 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 942787698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406463)

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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