Appartement Lunel (34400)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Appartement F2 de 50 m² - Calme et fonctionnalité au rendez-vous ! Situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement F2 de 50 m² a tout pour séduire une personne seule, un couple, primo-accédant en quête de confort et de tranquillité. Un agencement optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un grand hall d'entrée avec placard, qui apporte du rangement dès l'entrée. Une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing, séparée du coin jour pour plus d'intimité. Salle de bain, WC indépendants, et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Cerise sur le gâteau : un balcon et une place de parking privative complète ce bien. Niché dans un quartier calme, vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est une belle opportunité à saisir pour un premier achat serein et réfléchi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67¤ par mois (soit 804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026945)

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1999
• 2 pièces
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques