Appartement Lyon (69001)

Appartement à vendre 3 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)

Appartement de 78m2 à la Croix Rousse Niché au cœur du quartier historique de Lyon, au 29 Quai Saint-Vincent, cet appartement de 64 m² Carrez (78 m² au sol) incarne l'élégance des canuts lyonnais. Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, il se distingue par son accès unique via une passerelle menant au jardin des Rigolards offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.et permettant l'accès direct au 5ème étage. Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux, où les pierres apparentes et les poutres anciennes se marient harmonieusement avec une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, rendant cet espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur la verdure environnante. L'appartement comprend également une chambre confortable et une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour accueillir un lit double et un bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. Les fenêtres de la mezzanine offrent une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Plusieurs terrasses de la copropriété sont à votre disposition pour profiter de cet environnement exceptionnel. Un quartier vivant et pratique Le quartier est particulièrement prisé pour son ambiance conviviale et son accessibilité. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, notamment des boulangeries artisanales, des supermarchés, et des restaurants. Les moyens de transports sont excellents, avec des arrêts de métro et de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements de Lyon. Cet appartement à Lyon représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un cadre de vie exceptionnel, où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.904750

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques