Appartement Lyon (69001)

Lyon 1er Quartier des Capucins | Pied-à-terre de charme,

37 m2 Appartement exploité en location courte durée Rue des Capucins, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de la ville, en bas des pentes vibrantes de la Croix-Rousse. Un emplacement rare, à la croisée de deux univers lyonnais emblématiques : l'effervescence des pentes, et l'élégance patrimoniale du coeur historique de la Presqu'île. Un refuge intime au coeur d'une traboule : Derrière cet accès confidentiel se dévoile un lieu résolument plus intime : un espace de 37 m2 pensé et aménagé comme un véritable refuge urbain avec un espace de vie avec cuisine et coin repas, un espace chambre avec rangements puis une douche, des toilettes et une pièce d'eau accueillant une balnéo deux places. Matières chaleureuses, ambiance feutrée, fenêtres toute hauteur confèrent une atmosphère à la fois cocooning et raffinée. Un investissement locatif déjà éprouvé : Cet appartement a trouvé naturellement sa place auprès d'une clientèle en quête d'adresses singulières. Son emplacement, son atmosphère et son statut de bien entièrement meublé en font un produit locatif particulièrement attractif. Pour un investisseur : l'activité de location courte durée est déjà en place et opérationnelle. Ce bien conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant un pied-à-terre lyonnais pour ses propres séjours, tout en générant des revenus locatifs le reste du temps. Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 38 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 725 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 350 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 [email protected] RSAC 513308239 Une adresse au charme rare, entre pentes et Terreaux : Cette localisation au 3 rue des Capucins place l'appartement au centre exact de deux dynamiques urbaines complémentaires. D'un côté, les pentes de la Croix-Rousse, quartier historique des canuts devenu au fil des décennies l'un des secteurs les plus créatifs et les plus animés de Lyon, où ateliers d'artistes, boutiques indépendantes et cafés de quartier composent un tissu urbain dense et vivant, particulièrement prisé par une population jeune, créative et attachée à l'authenticité. De l'autre, la place des Terreaux, coeur historique et institutionnel de la ville, où se côtoient l'Hôtel de Ville, le musée des Beaux-Arts et la célèbre fontaine Bartholdi, dans un cadre monumental et chargé d'histoire. Le quartier des Capucins possède cette qualité presque insaisissable des lieux qui ne se laissent découvrir qu'au fil des flâneries : on y passe d'un café discret à une boutique-atelier, d'une librairie indépendante à une table confidentielle, sans jamais tout à fait savoir ce que la rue suivante nous réserve. Cette identité singulière, faite de surprises et de découvertes, séduit depuis longtemps une population d'habitués attachés à l'authenticité et à la créativité de ce secteur. Ce type de quartier, qui échappe aux logiques de standardisation que l'on observe dans de nombreux centres-villes, conserve une âme propre, façonnée au fil du temps par ses habitants, ses commerçants et ses artistes. C'est précisément cette authenticité, difficile à reproduire ailleurs, qui explique l'attachement profond que lui portent celles et ceux qui y vivent ou qui y séjournent, même pour une courte durée. L'accès à l'appartement se fait par une traboule, ces passages typiquement lyonnais qui traversent les immeubles d'une rue à l'autre et constituent l'un des éléments les plus emblématiques du patrimoine architectural local. Fermée la nuit, cette traboul

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 37.33 m²
• Construit en 1840
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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