Appartement Lyon (69002)

Lyon 2e - Studio - 34m² - À rénover

Studio à Rénover - Idéal pour un Projet Personnalisé Découvrez ce studio de 25 m² de surface habitable, niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Necessitant une rénovation, ce studio idéal pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, de plus il dispose d'une mezzanine portant sa surface au sol à 34 m². Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Il faut moins de 5 minutes à pied pour se rendre à la faculté catholique de Lyon, ou encore à la gare Perrache. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, accédez à des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour des moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agent Joris LIMA au 06.12.50.64.79 Agent commercial Cesar & Brutus RSAC : 882 484 413 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence : JL-10144 Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 34.00 m²
• studio
• 4ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est nord
• oui

Diagnostics énergétiques