Appartement Lyon (69002) - À quelques pas de la Place des Jacobins, des quais du Rhône, des commerces haut de gamme, restaurants réputés et principaux lieux culturels du centre-ville.

RUE CHILDEBERT LE CHARME INTEMPOREL D'UN HAUSSMANNIEN RÉNO

À quelques mètres de la Place de la République, rue Childebert, découvrez cet élégant appartement traversant de 76,38 m2 niché au sein d'un remarquable immeuble haussmannien en hyper-centre. Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'époque et la modernité des travaux réalisés séduisent immédiatement. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, un parquet en chêne présent dans les pièces de vie et les chambres, des placards moulurés, une cheminée en marbre noir et de belles ouvertures, l'appartement offre tout le charme de l'ancien recherché dans l'hyper-centre Lyonnais. Baigné de lumière grâce à son exposition sud sur les pièces de vie, le séjour profite d'une agréable vue sur la rue Childebert et bénéficie de deux grandes fenêtres. Une bibliothèque sur mesure ainsi qu'un espace alcôve actuellement aménagé en bureau viennent enrichir cet espace de réception. L'appartement traversant est composé de deux chambres aux prestations soignées. La chambre principale, au calme sur cour intérieure, offre un environnement paisible en plein centre-ville. La seconde chambre, exposée Sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'aménagements sur mesure. La cuisine indépendante, également orientée sur la cour intérieure, complète harmonieusement la distribution de l'appartement. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et de prestations de qualité. Rénové avec soin en 2021, le bien a bénéficié d'une reprise complète des peintures, des sols, des menuiseries ainsi que de nombreux aménagements sur mesure, permettant une installation immédiate sans travaux. Une cave et un grenier complète ce bien. L'adresse, les volumes et le cachet font de cet appartement une opportunité rare, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants, des transports et des plus belles adresses du centre-ville. Pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cet appartement d'exception, contactez dès à présent l'agence Axelle Lemoine Immobilier afin d'organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

Caractéristiques

• Appartement de 76.39 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques