Appartement Lyon (69002)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon2, au coeur du quartier d'Ainay, rue de Condé. Appartement familial de 6 pièces d'environ 192 m² agrémenté d'un balcon plein Sud. Situé au 2ème étage avec Ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud / Nord et d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement est à rénover et à remettre à votre goût. Côté agencement vous disposez sur la rue d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres (27-11). La plus grande chambre dispose de 2 fenêtres en double vitrage et d'une alcôve faisant office de rangemenst ou de bureau. Côté cour intérieure, une grande cuisine indépendante, 1 chambre avec petite salle de bains et wc, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Une 2ème salle d'eau indépendante (avec wc) complète ce bien. Vendu avec 1 cave et 1 grenier. Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet, huisseries bois avec volets intérieurs en simple vitrage sauf 2 fenêtres en double vitrage. Copropriété avec digicode, interphone et badge magnétique. Immeuble fibré disposant d'un local à vélos et d'un espace poubelles. À proximité de la Place Carnot et de son marché bi-hebdomadaire, de tous commerces et transports (gare de Perrache, métro ligne A et tram t1t2) des écoles primaires, collèges, lycés ainsi que des établissements supérieurs publics ou privés ainsi que des Facultés Catholiques. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377359)

Caractéristiques

• Appartement de 192.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques