Appartement Lyon (69002)

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon2, au coeur du quartier d'Ainay, rue de Condé. Appartement familial de 6 pièces d'environ 192 m² avec 4 chambres et un balcon plein Sud. Situé au 2ème étage avec Ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud / Nord et d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement est à remettre au goût du jour voir rénover. Côté agencement vous disposez sur la rue d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres (27-11). La plus grande chambre dispose de 2 fenêtres en double vitrage et d'une alcôve faisant office de rangements et / ou bureau. Côté cour intérieure, une grande cuisine indépendante, 1 chambre avec petite salle de bains et wc, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Une 2ème salle d'eau indépendante (avec wc) complète ce bien. Vendu avec 1 cave et 1 grenier. Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet, huisseries bois avec volets intérieurs en simple vitrage sauf 2 fenêtres en double vitrage. Copropriété avec digicode, interphone et badge magnétique. Ravalement de façade en 2009, réfection de la verrière en 2014, mise en place d'un bandeau ventouse sur la porte cochère et porte d'allée. Immeuble fibré disposant d'un local à vélos et d'un espace poubelles. Possibilité d'un stationnement dans la cour de l'immeuble. À proximité de la Place Carnot et de son marché bi-hebdomadaire, de tous commerces et transports (gare de Perrache, métro ligne A et tram t1t2) des écoles primaires, collèges, lycés ainsi que des établissements supérieurs publics ou privés ainsi que des Facultés Catholiques. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377359)

Caractéristiques

• Appartement de 192.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

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