Appartement Lyon (69003)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

360000 €

Appartement - 2 Chambres - Loggia - Cave - Au calme - Sans vis à vis

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d'une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l'appartement : -Entrée : 7,79m² -Salon/séjour : 23,20m² -Cuisine : 11,06m² -Salle d'eau : 3,44m² -2 chambres avec placards muraux : 13,51_10,71m² -WC indépendant -Dégagement : 2,34m² Les caractéristiques de ce bien : -Immeuble de 2002 -Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur -Surface au sol total : 74,12m² -Surface carrez : 73,96m² -Loggia : 5,08m² -Charges de 400€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment -Copropriété de lots -Double vitrage pvc -Volets roulant manuel -Chauffage gaz individuel -Climatisation réversible -Exposition sud-ouest -Fibre -Nombreux rangements -Garage box ( 20k sus) -Possibilité d'acquérir un 2ème box -Cave -Local à vélo commun -Taxe foncière 1400€ -Proximité immédiate des transports et commodités - DPE 119 (C) GES 18 C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1120€ (année de référence 2021) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! '' MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 2002
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave

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