Appartement Lyon (69003)

Appartement T5 climatisé traversant de 95 m² avec balcon de 10

EXCLUSIVITE rue Charny à 200 m de la place Ronde (Montchat) Dossier photos sur demande A vendre appartement climatisé traversant d'environ 95 m² (dont 85,62 m² carrez) et son balcon plein sud d'environ 10 m² au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement propose 1 pièce de vie donnant sur le balcon, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Cet appartement offre plusieurs possibilités d'aménagements. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, climatisation installée en avril 2019, robinets thermostatiques en mai 2024, chauffage collectif réseau d'eau chaude urbain, store banne... Aucun travaux de copropriété à prévoir (l'isolation par l'extérieur et le ravalement de façade ont été votés et payés). Local à vélo dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Taxe foncière : 1222€/an. Charges : 223€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et communs) Terrain des hospices civils de Lyon (fin de bail le 30/06/2064). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 7
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• 1 garage

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