Appartement Lyon (69003)

• 3 chambres
• 94.00 m²

625000 €

Appartement

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Lyon 3 – Appartement 4Pièces duplex de 94m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Lyon 3, Part-dieu, sans souci, Gare SNCF, tramway, bus, métro Ce bien neuf vient d’être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Vous recherchez le parfait équilibre entre élégance, confort et emplacement de choix au cœur de Lyon ? Ne cherchez pas plus loin. Cet appartement exceptionnel situé dans le 3e arrondissement de Lyon est l'adresse que vous attendiez. Découvrez cet appartement de 4 Pièces duplex et de 93,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d’une suite parentale avec une salle d’eau attenante, d'un grand séjour cuisine de 43 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 25m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 11 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 625 000€ Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-19 INFORMATIONS LÉGALES : barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°8. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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