Appartement Lyon (69003)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

369000 €

Dpt Rhône (69), à vendre appartement T5 de 97 m² avec balcon et garage double

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un environnement verdoyant en retrait de la rue, au calme, sans les agitations de la ville et à proximité des commodités. Venez découvrir cet appartement de 97 m² traversant, dont 94,50 m² en surface loi Carrez, au 4ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis. Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ! Cet appartement vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de 43 m² prolongée par un balcon sur vue dégagée où vous partagerez avec l'arrivée des beaux jours des moments de convivialité. Coté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et pour compléter l'ensemble, de très grands placards pour vos rangements. Un garage double de 26 m² vous est proposé en sus. Les plus : Pas de travaux à prévoir, résidence à taille humaine, cuisine équipée, chauffage individuel, charges de copropriété maitrisées, porte blindée et jardin partagé dans la copropriété avec espace jeux pour enfants. Vous êtes séduits par cet appartement ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Ensemble nous réaliserons votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs ) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851936)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 97.00 m²
• Construit en 1986
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 2 garages

Diagnostics énergétiques