Appartement Lyon (69003) - Métro Place Guichard

Duplex Place Guichard de 64m2 (100m2 utiles)

CABINET SAINT CHARLES vous propose en exclusivité, cet appartement au dernier étage d'une copropriété à taille humaine donnant sur une rue piétonne situé a deux pas du premier du métro place guichard ainsi que de l'arret de tram Palais de Justice Mairie 3ème. Au premier niveau, de 54m2, la luminosité et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Vous y trouverez une cuisine équipée avec bar, ouverte sur un séjour spacieux orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un salon chaleureux invite à la détente, une salle d'eau rénovée offre un confort moderne et une pièce supplémentaire polyvalente peut servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. À l'étage, un deuxième plateau de 50m2 (dont 9,84m2 Carrez) présente un agencement original sous les combles. Trois coins nuit distincts et de nombreux espaces de rangement vous permettent d'optimiser l'espace de manière intelligente. Une coursive privative d'environ 6m2 offre un espace extérieur. Chauffage individuel gaz. Le bien dispose dispose d'une cave de 20m2 en sous-sol (avec electricité) de quoi ranger des vélos ou encore bricoler. Bail emphytéotique Si vous le bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• Duplex

Diagnostics énergétiques