Appartement Lyon (69003)

JOLI T2 DE 39 M² PROCHE CENTRE-VILLE

Cours Gambetta, entre les stations de métro 'Saxe Gambetta' et 'Guillotière', au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce joli T2 de 40 m² composé d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Beau potentiel de rénovation ! Une cave en sous-sol complète le bien. Prix de vente du bien : 196 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (B) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 69 € comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1138.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 5
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques