Appartement Lyon (69003)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

265000 €

Lyon 3. Rue du lac. T2+alcôve

RARE LYON 3. Rue du Lac. Dans bel immeuble ancien. Appartement de type 2 + alcôve, de 61 m² carrez, au 3ième étage sans ascenseur. Vous serez séduits par ce bel appartement mono exposé à l'ouest sur la rue du lac, proposant plusieurs possibilités de réaménagement en un spacieux T2 (ouverture entre le salon et la cuisine possible) ou en T3 idéal pour une colocation. De beaux volumes, beaucoup de cachet ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un salon cheminée avec parquets et placard, d'une cuisine fermée avec coin repas, d'une grande chambre de presque 18 m² avec alcôve, d'une salle d'eau avec buanderie et wc. Proximité de toutes les commodités. Une cour intérieure avec emplacement à vélo et une cave complètent ce bien. Bon état général. 17 lots principaux. Quote part de charge annuelles 619EUR / an. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 910 et 1260 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Arlim Prestige Croix-Rousse / Caluire. Sandrine OLIVIER. 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 619 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_28919968)

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques