








Plateau 47,4 m2 à rénover double exposition très lumineux
Suite à division d'un appartement, nous proposons un T2 OU T3 de 47,4 m2 à rénover entièrement (hors fenêtres déjà en PVC double vitrage, Réseau électrique, VMC et cumulus déjà en place. L'appareillage électrique sera à changer (prises, interrupteurs) mais le tableau est jugé conforme par le diag électrique. Ses 5 grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond (2,75 m) assurent une très belle luminosité. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 10 lots. 1 cave incluse. DPE projeté en D en changeant le chauffe-eau + isoler uniquement le mur encadré en bleu dans la SDE. Rentabilité intéressante avec 40 000 euros de travaux et ameublement 8% de frais de notaire et en respectant les loyers plafonnés : - en version T2 Rentabilité brute de 4,8 % (possibilité de transformer en T3 assez facilement pour colocation). - en version studio : rentabilité brute de 5,7% Adresse : 49 cours Richard Vitton, au dessus de l'opticien. PS : communs à rafraichir, devis effectué, quote part de moins de 500 euros.
Caractéristiques
- Appartement de 47.40 m²
- Construit en 1900
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1er étage
- 1 toilette
- Non connu
- Orienté sud est
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 304 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D 29 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
SUPER AGENT
- 14 Place Moreau-David 94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS
- 06 68 03 42 71
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A propos du prix du bien
- Prix : 162500 €