Appartement Lyon (69003)

Rare 3 pièces traversant de 77 m² avec balcon et garage

Exclusivité ! Quartier Montchat - Idéalement situé proche du Parc Georges Bazin, à proximité immédiate des transports et commerces. Au sein d'une petite copropriété de standing, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, rare appartement 3 pièces traversant de 77 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux donnant sur un large balcon à vivre plein Sud de 10,5 m² avec vue sur jardin au calme absolu, ainsi qu'une grande cuisine avec balcon. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. Garage fermé en sus du prix. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir (Devis sur demande) Les plus : - Localisation stratégique - Petite copropriété calme et arborée - Très lumineux - Grand balcon - Sans vis-à-vis - Stationnement DPE : en cours Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1982
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 2 balcons
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol
• oui
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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