Appartement Lyon (69003)

T1 Bis de 34m² Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne

NOUVEAUTE EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS T1 bis lumineux de 34,03 m² – 'Résidence Côté Jardins' 21 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne À Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 Montchat, découvrez ce charmant T1 bis de 34,03 m² situé au 1er étage sur 7 d'une résidence récente et bien entretenue de 2008, avec ascenseur au L'appartement se compose de : Une entrée avec un grand placard de rangement Une belle pièce de vie lumineuse exposé plein Sud de 23,75 m² offrant un espace agréable et fonctionnel Une salle de bains Un WC séparé L'agencement permet également de créer facilement un véritable coin nuit avec placard, notamment grâce à l'installation d'une verrière pour délimiter les espaces tout en conservant la luminosité. Informations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cumulus changé en 2021 - Taxe foncière : 744 € / an - Charges de copropriété : 50€/mois - Copropriété de 37 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Un emplacement pratique et recherché Tram T3 – Arrêt Reconnaissance-Balzac à moins de 300 m à pied Tram T3 – Arrêt Gare de Villeurbanne à moins de 180 m à pied Accès rapide à la gare de la Part-Dieu Proche de la Place Ronde Accès facile au campus de la Doua Contact : Caroline PLAGNAT 06 41 43 14 25 [email protected] Agent commercial – RSAC 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 34.03 m²
• Construit en 2008
• studio
• 1er étage / R + 7
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui

Diagnostics énergétiques