Appartement Lyon (69003)

T4 105m2 + garage Lyon 3

Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T4 de 105,50m2, au 8 éme et dernier étage, SEUL appartement sur le palier tel un attique, sans vis à vis, au sein d'une copropriété bien entretenue, idéalement située secteur Dauphiné. L'appartement a été entièrement rénové en 2019, traversant Est-Ouest, propose de beaux volumes. Une entrée équipée d'un grand placard, dessert l'appartement. Une belle pièce de vie salon -salle à manger de 33m2; exposée plein Ouest, ouvre sur le balcon, sans vis à vis et offre une vue imprenable sur la Part-Dieu et tous l'Ouest Lyonnais. La cuisine équipée, séparée ouvre sur un second balcon exposé plein Est sans vis à vis, vue sur les Alpes. Le coin nuit séparé comprend 3 chambres dont 2 équipées de placards. Une salle de bain avec l'emplacement pour la machine à laver et une salle d'eau, toutes deux refaites à neuf. Jadis un T5, il vous est possible de créer une quatrième chambre pour le transformer de nouveau en T5, sans gros travaux. L'appartement est en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offre de jolis volumes et un emplacement géographique exceptionnel. Un garage en sous-sol et une cave sont vendus avec le bien Bus 69 aux pieds de la résidence, A 3 min à pieds métro Sans soucis et à 5 min Tram T4 Manufacture Montluc. Parc Sisley à 3 min à pieds, université, écoles à proximités immédiates. Pour toutes visites ou informations, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 105.50 m²
• Construit en 1990
• 4 pièces
• 3 chambres
• 8ème étage / R + 8
• 2 balcons de 12.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• oui
• 1 garage
• Interphone

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