Appartement Lyon (69003)

T4 de 93m² avec balcon et garage

OPPORTUNITÉ : Route de Genas, au pied du futur BHNC, piste cyclable et tramway T6 sur un axe remodelé d'ici fin 2026, découvrez ce lumineux appartement de 92,76m² Carrez au 4è étage avec ascenseur dans une copropriété sans travaux bien tenue. Séjour double de 33m² exposé Sud sur un balcon de 10m² sans vis à vis. Cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², salle de bain et WC séparé complètent l'appartement nécessitant un rafraichissement esthétique et pouvant faire l'objet d'une transformation en 3 chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 4ème étage / R + 8
• 1 balcon de 10.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques