Appartement Lyon (69003)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3-Cours Gambetta - Proche Rhône -FAMILLE ou INVESTISSEURS, dans un immeuble sécurisé de 5 étages, ne laisser pas passer cette opportunité de visiter ce bien traversant et lumineux de 162 m² (carrez) et 165 m² au sol. Configuré en duplex, cet appartement de caractère aux volumes généreux vous charmera avec ses cheminées, son parquet chevron, ses plafonds hauts et ses 4 chambres ou bureau (possibilité 5) Réunis en duplex sur 2 étages (au 2eme et 3eme) avec ascenseur, PROFESSIONNELS, c'est l' opportunité de rediviser les lots facilement avec chacun un accès sur le palierRafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel, cachet de l'ancien Grands placards muraux dans chaque chambreChauffage au gaz individuelCavesAu pied des commerces et transports Tram T1 / métro B / D et Bus Contactez moi sans tarder pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315¤ par mois (soit 3780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463366)

Caractéristiques

• Appartement de 162.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 5
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques