Appartement Lyon (69004)

Appartement rénové avec vue dégagée sur le Rhône !

Exclusivité – Idéalement situé entre le parc de la Tête d'Or et l'Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône, ce charmant T2 traversant de 52,52 m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié. Situé au 3e étage sans vis-à-vis, dans un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024 (toiture, façade, ascenseur), il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose de : — Un séjour lumineux — Une cuisine indépendante — Une buanderie séparée — Une chambre au calme — Une salle d'eau moderne — Des WC indépendants — Un cellier et de nombreux rangements Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule recherchant le confort d'un appartement rénové dans un immeuble sain, au coeur du 4e arrondissement. ? Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1131 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30730148)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1989
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 9
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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